外國(guó)人在成都如何買房
更新時(shí)間：2014-6-11 17:47:37 來源：www.scwriters.com 瀏覽次數(shù)：4886
24小時(shí)咨詢熱線：028-86676605，13540711903
目前，北京、上海、廣州、深圳是外籍人士非常愿意固定居留地的四個(gè)城市，成都相對(duì)沿海核心城市來說，外籍常住人口比例較低，但是外國(guó)人在成都的置業(yè)前景非常樂觀，這又是為什么呢？
從領(lǐng)事館的擁有量看，成都在全國(guó)排名第三，僅次于上海、廣州。目前，有7個(gè)國(guó)家在成都設(shè)立了領(lǐng)事館，分別是美國(guó)、韓國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、泰國(guó)、新加坡、巴基斯坦等。
從政策機(jī)遇看，成都有望成為繼珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海后的中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。過去，成都長(zhǎng)期是個(gè)內(nèi)陸城市，限制了其國(guó)際化的發(fā)展，但近年來可喜的變化非常多，城市形象的營(yíng)銷做得非常好，成渝經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)的確立更是帶來機(jī)會(huì)無限。
從外商直接投資額FDI看，未來成都市商務(wù)考察、務(wù)公、留學(xué)人員將繼續(xù)呈上升趨勢(shì)。
從城市硬件配套上看，成都擁有在全國(guó)排名第三的航空港，僅次于北京、上海，未來成都將成為中國(guó)和歐洲之間的交通橋頭堡。
從實(shí)際量看，外國(guó)人在成都的置業(yè)比例也在原來的基礎(chǔ)上有較大幅度增長(zhǎng)。
綜合各方面因素，可以得出一個(gè)結(jié)論，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)和成都城市地位的不斷提升，外國(guó)人在成都的置業(yè)必呈樂觀向上發(fā)展的趨勢(shì)，幾年后，超過深圳成為老外的“中國(guó)第四城”也不是不可能。
那么，來成都準(zhǔn)備定居的外國(guó)人，想購(gòu)買住宅或商用寫字樓有哪些要求和條件呢？您可以參考成都登尼特為您分享的信息：
境外人士在成都購(gòu)買住房的要求如下：
一、外國(guó)人在蓉購(gòu)房需提供的證明：
1、有效境外人士的身份證明；
在成都購(gòu)房的境外人士需提供身份證明包括，港澳臺(tái)同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。專家提醒，境外人士在購(gòu)房時(shí)提供的身份證明盡量是長(zhǎng)期有效的，否則有可能給日后產(chǎn)權(quán)證的辦理帶來麻煩。
2、提供相應(yīng)的境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明；
2010年住建部與國(guó)家外匯管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房【2010】186號(hào)）規(guī)定，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個(gè)人的商品房預(yù)售合同備案和房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況外，還應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)有關(guān)部門出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明。
3、提交國(guó)家安.全部門出具的證明。
處于對(duì)國(guó)家安.全及軍事安.全的考慮，境外人士在我國(guó)境內(nèi)購(gòu)房，需取得國(guó)家安.全部門的審查或在國(guó)家安.全部門進(jìn)行備案。在成都購(gòu)房的境外人士需在國(guó)家安.全部門填制《購(gòu)房備案審批表》。
二、須取一個(gè)中文名才能辦理房屋登記
國(guó)家建設(shè)部實(shí)施的《房屋登記辦法》中，15條規(guī)定：“申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名，申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本”。所以，在成都買房的外國(guó)人須給自己取一個(gè)中文名才能辦理房屋登記。
三、境外人士在境內(nèi)只能購(gòu)買一套用于自住的住房
2010年住建部與國(guó)家外匯管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》（建房【2010】186號(hào)）規(guī)定，境外個(gè)人在我國(guó)只能購(gòu)買一套用于自住的房屋。境外人士在成都購(gòu)房時(shí)，需提供該境外個(gè)人名下在我國(guó)境內(nèi)無其他住房的書面承諾。
四、境外人士在蓉購(gòu)房可辦理按揭貸款
境外人士可持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，付款方式和按揭貸款的各項(xiàng)規(guī)定與中國(guó)公民基本相同。在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，除了要提供結(jié)婚證明（已婚）。收入證明，此外還要提供相應(yīng)身份證明。
五、在公證機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)公證
境外人士在成都購(gòu)房時(shí)提供的部分材料包括承諾、聲明、委托書、同意書、中文名字，以及買賣商品住房簽訂的合同，都需要辦理合同公證手續(xù)后方認(rèn)為有效，所提供的公證材料如果是外文的需到翻譯公司翻譯。
聯(lián)系我們
成都登尼特咨詢熱線：028-86676605 86676601?
成都登尼特網(wǎng)站：www.scwriters.com? ?www.onobbb.com